近日，山西省委办公厅、山西省人民政府办公厅出台《关于进一步规范国有建设用地使用权交易的实施方案》，以构建更为统一、规范、高效、安全的国有建设用地市场。

《方案》明确，全省国有建设用地使用权全部实现“净地”出让，商服、商品住宅两类经营性用地出让全部实现网上交易，形成全省统一规范的网上交易平台,在全省开发区和工业集聚区实现所有工业用地“标准地”出让。

《方案》指出，国有建设用地使用权出让一律实行“净地”出让。自本方案印发之日起，国有建设用地使用权出让前，要处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，完成必要的前期开发，实行“净地”出让，未达“净地”条件的宗地，不得进行出让。

商服、商品住宅两类经营性用地出让必须实施网上交易。各市、县应在今年9月1日前实现商服、商品住宅两类经营性用地一律网上交易。其中，商服用地包括：零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地和其他商服用地；商品住宅用地包括：普通商品住房用地、租赁型商品住房用地。

构建覆盖全省、主体明确、规则统一、便捷高效的国有建设用地网上交易平台。研究制定全省统一的网上交易规则，今年12月31日前实现土地网上交易系统与公共资源交易平台互联互通，形成全省统一规范的网上交易平台和在线监管通道。

此外，逐步实现工业用地全部“标准地”出让。在全省开发区和工业集聚区全面实施相关区域评价，科学设置固定资产投资强度、能耗控制、环境标准等控制性指标，推进工业用地“标准地”出让，今年达到80%，2023年达到100%。

编辑：王晓菲