为深入贯彻落实国家及省、市相关决策部署，充分释放住房公积金政策民生红利，助力房地产消费，近日，晋中市住房公积金管理中心出台《关于进一步优化住房公积金政策促进房地产市场平稳健康发展若干举措（试行）》，从升级贷款支持、扩大提取范围、推动制度扩面、提升服务质效、服务发展大局五大方面推出18项具体举措。

在购房贷款支持方面推出“一扩大、两降低、三优化、四上浮”四大核心举措，即将住房公积金购房贷款覆盖至法拍房、“卖旧买新”购买新建商品房及老旧小区自主更新住房，进一步扩大了政策惠及面；将首套住房5年及以下和5年以上贷款利率分别降至2.1%和2.6%，二套住房对应期限利率分别降至2.525%和3.075%，切实降低了购房成本；将住房套数认定标准予以进一步优化，农村宅基地房屋不计入城市住房套数认定，二孩及以上多子女家庭购买第二、三套住房可核减1套套数并执行对应首套、二套利率，同时取消“商转公”房屋套数限制；将贷款额度予以全面上浮，缴存职工购房最高贷款额度提至90万元，购买“好房子”最高可达100万元，二孩以上多子女家庭、现役军人、高层次人才最高额度提升至110万元，灵活就业人员等群体贷款额度可随缴存时长递增至上限。

在提取政策方面，此次调整适度放宽了提取范围，让公积金使用更灵活。缴存职工可提取本人及配偶住房公积金支付新建商品房首付款，有效缓解购房首付资金压力；同时，缴存职工在政策范围内经批准进行老旧住宅小区自主更新时，也可提取本人及配偶的住房公积金，助力老旧小区更新改造。

为扩大制度受益面，该举措明确提出将着力推动住房公积金制度扩面，一方面加大《住房公积金条例》宣传力度，引导民营企业等各类经营主体依法为职工缴纳住房公积金；另一方面鼓励灵活就业人员、农民工等自由职业劳动者自愿缴存住房公积金，对连续足额缴存满3年的给予为期3年的利息补贴，并同步落实税收优惠、低息贷款等配套政策。值得关注的是，在校大学生可享受与灵活就业人员同等缴存政策，同时通过“灵活交、及时调，分类用、自主退”等举措，确保灵活就业群体愿缴能缴、应享尽享。

服务创优成为此次政策的重要亮点，5项举措全面提升服务效能。晋中将全面推行“高效办成住房公积金个人购房贷款一件事”，整合多部门事项实现一次办结；优化多项服务规则，开通无前置条件按月冲还贷签约，支持贷款期限调整、租房灵活提取，取消购房提取地域限制，便利婚姻关系变化后的贷款责任变更；延长贷款期限，男性贷款申请人延长至68周岁，女性延长至63周岁，县处级以上女干部、具有高级职称的女性专业技术人员可延长至68周岁；再造业务流程，实行楼盘备案初审后网上申报、市中心“一次性”审核，推行“一栋楼一准入”“带押过户”等模式，压缩审批时限；压减办理要件，实现线上、线下、网点归、提、贷业务全覆盖，推进“跨省通办”和跨区域合作，助力太原晋中一体化发展。

更值得关注是，该政策举措精准对接服务发展大局，助力青年就业创业和人才招引留用。对符合条件的在晋中就业创业的青年，购房贷款额度在可贷基础上再上浮10%；对市域内招聘引进的高层次、紧缺型人才及晋中英才计划入选专家，在相关上浮额度基础上再提高10%的贷款额度。同时，充分发挥公积金政策作用，积极参与城市更新、新型城镇化建设及商品住房促销活动，助力城市高质量发展。